こんにちは！ガネです！ 今回は、年収300万の我が家が新築平屋のマイホームを購入出来た理由についてお話したいと思います。 \我が家のスペック／ 夫の年収：約330万(手取り年収だと280万ぐらい) 年齢：30歳 家族構成：夫婦2人＋犬＋猫 妻：専業主婦 今買っておくのが損にならないだろうか？ 年収350万円の妻が扶養内って貧困まっしぐらでしかありません。 ご自身がもしフルタイムで働いたなら生涯年収いくらになるかを考えたことありますか？ 年収300万円稼いだとして、生涯収入1億円近い収入を捨てるのですか？ >>根元からの対処がカギ！土地の大きさについて教えてください。 注文住宅を建てる予定です。まだ土地も決まっていないのですが、こ一戸建て奥行きが狭いバルコニーの有効活用方法教えてください。 建売購入したのですが、バルコニーが幅は8mと長一戸建て年収200万以上で、フラット35、新築一戸建てを購入した方はいらっしゃいますか。 例えば1700万〜一戸建て4無職の独身で80代くらいの母親と 一緒に住んでいる方がいるのですが、 2000万の家を20年ローンで一戸建て5新築注文住宅 平成30年2月に入居して翌日から建物の不具合が続々と発覚しています。 これまで数々の悩一戸建て6家を建ててまして、今石膏ボードを貼ってるところなのですが昨日写真のような箇所を見つけました。 こんな一戸建て7最近広告で「すごく安く注文住宅購入！土地1200万、住宅1200万、そのた400万」みたいなやつ、よ一戸建て8ローン残ってる家を空き家にしてほかの所に住みながら空き家なってる家のローンを払っていくことって出来な一戸建て9築12年積水ハウス総二階建て注文住宅、中古戸建てを本契約致しました。 しかし、中古にしては高かったの一戸建て10群馬で積水ハウスの戸建新築を購入予定です。20代の新婚の息子夫婦です。ローンはおりていて4800万の一戸建て11この住宅の売り方は無謀ですか？一戸建て12どなたか知恵を貸してください。 我が家は新築二年目木造住宅で、二階に風呂があります。 二階の風呂の床一戸建て13賃貸で引っ越しか中古マンション購入か新築戸建て購入か分譲マンション14先日 家を購入したのですが 家の上空に高圧電線が通過しているみたいで もうすべて 契約は終わっている一戸建て15家の受け渡しが今月中旬の予定だったのですが、着工がかなり遅れ受け渡しが10月になってしまいました。 一戸建て161500万くらいの一軒家一戸建て17住宅の塀でよく見かけるこの隙間（覗き穴）みたいな物。コレの名前ってあるのですか？知っている方いましたその他（住宅・住まい）18住宅メーカーで悩んでいます！！その他（住宅・住まい）19マイホームを購入したのですが、42坪の家を建てた友達から36坪の家なんて建売くらいの大きさだねと言わ一戸建て20いつもお世話になっております。 私は、道路の角にある一軒家に住んでいます。 ですので、道路を少しでも一戸建て専門家※過去一週間分の回答数ランキングです。この専門家の回答をチェックこの専門家の回答をチェックこの専門家の回答をチェック4この専門家の回答をチェック5この専門家の回答をチェック新規登録・ログインgooIDで新規登録・ログインおすすめ情報 年収300万円台でも一戸建ては買える？収入に不安がある方にこそ知ってほしい住宅購入のポイント「いつかは自分の家を買いたい、でも年収アップもそうそう望めないし無理だろうな」――そんなふうにマイホームをあきらめている方は多いのではないでしょうか。また、住宅ローンは年収400万円からとしている金融機関もあるので、ちょっと難しいかなと感じる方もいるでしょう。しかし、年収300万円台でも一戸建てを買うことは可能です！年収によって家の購入をためらってしまう最大の理由は、支払いに対する不安があるからですよね。この「不安」を具体的に見ていきましょう。「資金を用意できない？」――住宅を購入する場合、多くの方は住宅ローンで借り入れて資金を調達します。「そもそもローンを組めない？」――年収300万円台でも組めるローン商品はあります。「ローンの返済は大変？」――賃貸住宅にお住まいの方は、毎月家賃を支払っています。その金額以下であれば、同じように支払っていくことは可能なはずです。こうして具体的に見ていくと、もやもやしていた不安を少し具体的なイメージに変えられると思います。次は、そのイメージをさらにふくらませてみましょう。不動産・住宅情報サイトの「ニフティ不動産」に、「住宅ローンシミュレーション」という機能があります。これは、現在の家賃＝毎月の返済可能額やローンの金利、返済期間などを入力すると、その条件で借り入れが可能な金額を試算できるというものです。たとえば、「年収350万円、現在の家賃（返済できる額）月5万円、金利2％、返済期間は35年、頭金100万円、ボーナス時の増額返済なし」という条件で試算をしてみます。操作は簡単、画面に数字を入力してボタンをクリックするだけです。すると、「購入可能物件価格」が「1609万円」と試算されます。さらに、その試算額で購入できる物件情報も表示され、現実的にどんなマイホームを手に入れられるのか、イメージすることができます。上記の試算では、新宿から電車で40分ほどの物件もありました。中古ですが立派な戸建てです。おおよその金額を想定できたら、いよいよ物件探しです。購入可能な価格が低めでも、ポイントを押さえて探すことでお買い得な物件を見つけるができます。都市部でターミナル駅近くといった便利な立地はどうしても高くなりがちです。少し離れた郊外でも電車や車でアクセスしやすいところであれば、利便性を確保しながら購入価格を安くすることができます。建物の資産価値は下がり、実質的に土地の価格が購入価格になっているような状態です。建物が古くてもきちんと修繕されていればお得な物件となります。自分でリフォームやリノベーションをすれば、こだわりの住まいをお得に入手することも可能です。変則的な形状の土地は使い勝手に影響するため、価格が安くなる傾向にあります。道路との接し方や建築条件が付与された土地の場合、相場に対してかなりの安値で入手することも可能ですもちろん、価格が安くても「安かろう悪かろう」ではいけません。本当のお買い得物件を探すには、とにかくいろいろな物件を見てみることです。どんどん内見しいろいろな経験を積むことで、「ここはいい」「ここはよくないかも」という感覚を養うことができます。中古物件の場合、見た目のきれいさだけではなく構造にも注意が必要です。耐震はどうか、土台におかしいところはないかなども確認しておきたいところ。場合によっては、第三者の物件診断を活用すると安心です。住宅を購入するメリットは、何といっても「資産」を手に入れられるということです。同じ金額を毎月支払っても、賃貸住宅は何も残りません。購入すれば、手元に土地と建物が残ります。また、老後も賃貸住宅を借りられる保証はありません。住み続けられる家を持つことはとても大きな支えになると思います。一方で、ローンという大きな借金を抱えることになります。世の中の労働環境は刻一刻と変化しているため、プレッシャーを感じることでしょう。また、何かあっても簡単には引っ越せなくなります。転勤や親の介護などでライフプランが変わった場合も、家を持っているがゆえに困ってしまうといった可能性もないとはいえません。ご自身の年齢や今後の就業予定、ご家族のライフプランを想定しながら検討していくといいでしょう。「年収が300万円台＝家は買えない」ではありません。ローンについては金融機関で相談できますし、毎月支払うことができるのであれば、家を買うことは十分に可能です。中古物件の場合、メンテナンスは避けられないため、定期的な修繕やリフォームの費用も必要になりますが、手をかけることで思い入れのある我が家にしていく楽しみが増えると捉えることもできます。専門家からのアドバイス年収に見当たった支払計画を立てるなら、年収がいくらでも住宅の購入は可能です。「ニフティ不動産」では、日本有数の不動産サイトの物件情報を一括検索できるほか、住まい探しに関するコラムなどの役立つ情報も掲載しています。スマートフォンアプリでも、日本全国の購入物件を簡単に検索可能です。試算と検索で、あなたにぴったりの物件を見つけてください。便利に物件を探すなら部屋を借りる！賃貸版はこちら住宅を買う！購入版はこちら関連サービス監修：畑中 学（はたなか おさむ）カテゴリキーワード新着の記事カテゴリキーワードメニュー調べる・知るこのサイトについて 入力中の回答があります。ページを離れますか？※ページを離れると、回答が消えてしまいます入力中のお礼があります。ページを離れますか？※ページを離れると、お礼が消えてしまいます また20～30代ぐらいの方の場合は、ただ、家を建てることにかけられる費用は、総予算の約70～80％ぐらい。ほかに電気・ガス工事、外壁や植木などの外構工事などの「付帯工事費」（約15～20％）や引越代などにかかる「諸費用」（約5～10％）がかかることを見落としがちですので、注意しておきましょう。そのほかにも、新居で家具を新調するならばそちらも別途費用が必要となります。 限られた予算の中で、コストを抑えて注文住宅をつくるには、家を建てる会社選びも重要です。一般的にハウスメーカーはコストが高いといわれますが、ローコストに特化した規格型の商品もあるので見逃せません。また地元密着型の工務店はより具体的にコストに沿ったプランニングをしてくれることが多く、いずれを選択するにしても自分の計画した予算内でイメージに近い家づくり叶えてくれる会社を選ぶことが大切です。焦らずにじっくりと時間をかけて決めていきましょう。また、建物のプランでもコストを抑えるポイントがあります。さらに、20～30代ぐらいの方は、先ほども触れたとおり長期にわたる予算計画などのメリット以外にも、家づくりにかけられる時間も多い分、じっくりとプランを練って作れるなどの利点もあります。また実際に20～30代で建てている方も多くいます（※3）。 【参考】 住まいの窓口では、住まい選びに詳しいハウジングアドバイザーが、理想の建築会社や不動産会社に出会えるまで、何度でもサポートいたします！ご相談方法はLINE、電話、ビデオ通話からご相談内容やお好みでお選びいただけます。不動産会社の選び方・お金の考え方・住宅購入の進め方など、無料講座も多数ご用意。すべてのサービスが無料です。 土地付注文住宅であれば建物の建築費用に加え、土地の購入費用がかかるため、できるだけ建物にこだわりたいのであれば、土地購入のコストを抑える必要があります。そこで「最寄駅からやや離れている」「三角地や旗ざおなどの変形地」など、同じエリアで同じぐらいの広さであっても土地の立地条件次第では、建築制限などの規制がある分、比較的安くなっている場合もあるので、「ここまでの条件なら許せる」というラインを決めて、不動産会社の担当者に相談してみるのもよいでしょう。